La legge di stabilità del 2018 ha confermato una serie di agevolazioni fiscali già previste lo scorso anno

Tra queste, spiccano gli incentivi per gli interventi di riqualificazione energetica sugli edifici esistenti, sia destinati ad uso imprenditoriale che ad uso abitativo, nella misura del 65%. Vuol dire che le persone giuridiche (comprese le associazioni di professionisti) o fisiche, ma anche i loro familiari che sosterranno spese per il miglioramento dell’efficienza energetica, in prima persona, dello stabile, potranno detrarre dalla dichiarazione dei redditi il 65% della costo fino a un massimo di 100.000 euro. Tradotto in numeri vuol dire che la spesa massima utile per la detrazione arriva a 153.846,15 euro (il cui 65% è appunto 100.000).

La sostituzione degli infissi

Per la sostituzione di infissi e serramenti la cifra è però inferiore: si ferma infatti a 60.000. Con un calcolo semplice come quello di prima è facile vedere che la spesa massima utile non va oltre i 92.307,69 euro.
E’ bene in ogni caso sapere quali sono gli adempimenti da svolgere per vedersi riconosciuti i bonus e quali sono le formalità da rispettare. Il primo è che nell’immobile deve essere presente un impianto di riscaldamento funzionante.

I requisiti

Inoltre, il pagamento deve essere svolto con bonifico bancario o postale. Altro requisito necessario è che gli immobili devono essere “esistenti”: per darne prova basta un documento catastale o l’iscrizione al catasto, mentre sono esclusi gli immobili in fase di costruzione. Anche l’attestazione del versamento di Ici o Imu sono utili per la documentazione, che sarà obbligatorio conservare per tutto il periodo del rimborso. Rimborso che però sarà suddiviso su un arco di dieci anni. Altro requisito è essere in regola con il pagamento dei tributi.

Inoltre vengono considerate opere detraibili anche scuri, persiane, avvolgibili, cassonetti (se solidali con l’infisso) e suoi elementi accessori, se la sostituzione avviene simultaneamente a quella degli infissi (o del solo vetro).

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